等额本息和等额本金哪个划算，等额本金(总体利息少)

买房贷款的时候，很多人都搞不懂等额本息和等额本金哪个划算，要是一不小心选错了的话，后面要多还很多利息，到时候回头看，心都在滴血。那么这两种还贷方法到底哪个更好呢？如果就整体还款金额来看的话，那选等额本金比较好，总体利息比较少。

1、什么是等额本息和等额本金

等额本息：每月还款额度一致，其中一部分还利息，一部分还本金；

等额本金：每个月需要还的本金一样，由于本金减少，利息逐渐减少

2、等额本息和等额本金还款区别

比如贷款100万，还款30年（360期），利率按4.9%

等额本息：月供5372.6，每个月都一样，30年下来一共还贷总额为19.1万

等额本金：首月换6861.11，每月递减11.35，第二月换6849.76，30年下来还贷总额为17.4万

整体还贷金额，等额本金低一些，比较划算

3、各有优缺点

等额本息：月供压力小，每月还款金额一样，但总利息高

等额本金：总利息低，但前期月供高，压力大

4、总结

总体还款金额，等额本金要少，等额本息多，如果介意这一点就选等额本金；

如果每月收入远高于月供，那可选择等额本金，可以少还点利息给银行，还能提前还款，

如果每月收入比月供高不了多少，那就选择等额本息，至少还款压力小，生活质量能保证。

小编推荐的话，等额本息适合年轻人，等额本金适合超高收入人群。

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