世界上最保值的房子（世界最保值的是什么）

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1、发生经济大萧条时，最保值的是房子还是黄金? 2、什么样的房子最保值？ 3、买什么样的房子最保值？ 4、多大面积的房子最保值 5、海外房产买哪里比较好，现在国外哪里的房子升值率最高？ 发生经济大萧条时，最保值的是房子还是黄金?

发生经济大萧条时，应该最保值是黄金而不是房子，因为黄金数量少而且不会环境影响，而房子可能飘忽不定所以说最保值应该是黄金

什么样的房子最保值？

第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：\x0d\x0a1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；\x0d\x0a2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。\x0d\x0a3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。\x0d\x0a第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。\x0d\x0a1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；\x0d\x0a2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。\x0d\x0a3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。\x0d\x0a总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。

[img]买什么样的房子最保值？

房子保值与否跟什么因素有关？买什么样的房子最保值？

1、地段优势奠定保值好方向

众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

2、物业已成为房产保值要素

在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。

3、学区房、地铁房成保值“座上客”

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。

总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。

（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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多大面积的房子最保值

【算一算你家装修要花多少钱】

买房是人生中的一件大事，绝非买菜那么随意，因为随便买个房就是几十万、几百万，所以购房时一定要考虑到方方面面才能下手。很多人在买房时都会考虑到以后的升值问题，那么多大面积的房子最保值呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、多大面积的房子最保值

一般来说100平米左右的房子最保值，但房子是否保值还取决于它所处地段的好坏。同时还会受到房子周边设施、物业的人群地位、楼房设计水平、物业管理水平等影响，此外从个人的角度上出发，房子保值还会受到房子的档次、大小以及个人喜好等因素的制约。

二、如何挑选高性价比的房子

1.不要只看价格不看房

很多人在购房时都想用最少的钱买到中意的房子，虽然这个想法是挺好的，但是不能只看价格而忽略了房屋的质量问题。比如有的户型虽然相同但它的价格可能相差几万、几十万，这并不说明便宜的性价比就高，在选房时应该分析出其中的差异，不能盲目的购买。

2.地段交通需考察

房子所处的地段也是选房的关键，比如房屋周围设施、交通是否便利等。但不能说地段好的房子就好，只能说在相同的情况下，地段好的房子它的性价比会高些。

3.配套设施

我们日常生活中离不开医疗卫生设施、商业区等，这些设施可以提高房屋居住者的生活质量，同时还能提高房屋的性价比。所以在买房可以到房屋实地勘察一些小区的周边设施，此外还要了解清楚周边设施建设的规划等。

编辑总结：多大面积的房子最保值小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。买房时还要考虑其物业质量，好的物业能给居住者带来舒适的生活氛围。

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海外房产买哪里比较好，现在国外哪里的房子升值率最高？

海外房产买欧洲中小型国家的比较好，但要想升值率高可以选择这些国家的首都。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

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