中国最值钱老厂房（中国最值钱老厂房在哪）

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1、还记得当年那些老厂矿吗?——湖北化纤厂记 2、中国创意产业的发展状况 3、中国最值钱的老民居，40万一平，为啥这么贵？ 4、老工业园区中的网红打卡地：二七厂1897科创城 5、东关街道原巨星厂房建造时间 还记得当年那些老厂矿吗?——湖北化纤厂记

反应慢一拍

总想为化纤厂写点什么东西，但总是不知道从何说起。

这是一个孤零零的矗在襄阳西边30公里一片小丘陵里的三线老工厂。这个化纤厂——原来叫湖北化纤厂，后来改成湖北金环化纤厂——和其它三线厂一样：大厂房、高烟囱、铁路开到厂区、红色砖瓦砌成的生活区宿舍楼、自己的俱乐部、自己的公园(金环公园)、自己的子弟学校(襄阳44中）。

认识这个厂，是因为夫人，她在这里一直从幼儿园读到初中毕业。让我无比羡慕的，是她有一大群厂子第同学。虽然分布在世界各地，但似乎每一个从化纤厂里出来的人都认识其它所有的人，两个人见面，只要知道对方也是化纤厂的，就有说不完的话，聊不完的天。他们见到我也总会首先问： 你去过化纤厂吗?—— 如果没有去过化纤厂，似乎就根本不配娶厂里的人为妻。

第一次踏进湖北化纤厂，就感觉仿佛有一扇任意门，把时光直接切换到了童年。

那时候，我的家乡成都，还并不是一个旅游业非常发达的地方。城市的北面、东面，都是连绵不断的三线大厂。并且都不叫厂，而叫XX信箱。家里很多人都在工厂里工作。我奶奶在城北食品厂的幼儿园，三姑妈在西门外另一家工厂的幼儿园工作，伯父一家则在东郊一个更大的工（信）厂（箱）里。

春游，对我们来说，那时最兴奋的就是去城东的塔子山公园野炊了。因为不但可以野炊，塔子山公园旁边，还有当时成都市区最大的工厂——无缝钢管厂。要进入塔子山公园，需要先穿过从钢管厂里伸出来的一条铁路。几乎每一次，我们都盼望能遇到有运货的火车经过，感受那种火车在面前呼啸而过的震动。而在公园里，远望钢管厂里高大的烟囱喷出的各种颜色的有毒的浓烟，也成了少不经事的我们莫名其妙的乐趣之一。

90年代初，就听说很多东郊的工厂不行了。记得大概95年左右，老爸喜欢带着我骑车在成都大街小巷兜圈。路过东郊那些工厂的时候，感觉一个个老旧破碎的大门，阴深深的对着街对面破旧的生活区。一些苏联人修的东欧风格的小洋楼，被浓烟熏得漆黑，破旧而沉重，仿佛碰一下就会崩塌一样。穿着工作服的工人，在枯黄的梧桐树下，无精打采的走着，似乎他们的生命都已经完全被巨大而僵死的工厂吞噬。

后来，就开始了著名的下岗潮。很多工厂很快倒闭关门。很多红色的厂房，开始快速的在市区消失。2003年大四的时候，还去无缝钢管厂参观了一次他们的污染控制设备，接待我们的厂方人员已经在说工厂搬迁的事情了。几年后，等从国外留学回来，成都东郊的工厂已经所剩无几了，只有贾樟柯的一部《二十四城记》还能让人回忆起当年的岁月和时光。

两年后，成都又把以前的红光电子管厂老厂房，改造成了东区音乐公园。记得开园那一天，人潮涌动，很多游客都是风烛残年或者青春不再的工厂的老员工。当时想，他们来看的，不知道是这个新的公园，还是自己当年的青春。

而化纤厂，却似乎是因为离城市太遥远了吧，居然逃脱了国企改革的大风大浪。在外面世界翻天覆地变化的时候，这个并不太大、规模只能算中等的三线厂，居然安安静静的生存了下来。虽然，比不上以前那么红火，但仍然不紧不慢的饱有着三四千职工，近万名家属。仍然能每天三班倒，机器二十四小时不停。虽然越来越难留住人才了，却居然仍能够生产出国内市场性价比最高的长丝，时不时的搞一个出口什么的。

早上7点不到，整个厂区便从夜色中苏醒。老梧桐树下，先是走过成群结队的穿着蓝白相间校服的子弟校学生，然后，一群群穿蓝工作服（ 被戏称为蓝精灵 ）的工人骑着电瓶车向工厂奔去。8点钟不到，这一片远离市区的丘陵，就已经苏醒了。

工厂开始发出声音，空气中时不时的飘过淡淡的老碱子的味道。生活区则恢复了宁静。

还好现在有公交车，从化纤厂一直开到襄阳。告诉外人，这里还没有完全被外面的世界遗忘。最近因为修路，公交车没有办法开进厂区，只能在厂外的农田边等乘客到来。

一直要等到夜晚，吃完晚饭后，宁静的厂区才又重新热闹起来。大家一般喜欢到职工俱乐部旁边的金环公园里玩。很多人从小就在这个公园里长大，公园里面有他们无数的回忆。

俱乐部以前的电影院，现在也改装成了羽毛球厅。二楼的办公室，现在是乒乓球室。

喧嚣一直到快9点半才慢慢散去，众人陆续回家就寝，空旷的厂区重新陷入了宁静，只有主办公楼和金环宾馆的彩灯，孤独地等待着第二天的到来。

这里就像是一个与世无争的世外桃源，任由时间一点一点的过去。人们深处其中，却无法感觉到外面的翻天覆地的变化。这里的物价，比外面便宜很多，周围的农村，直接提供着新鲜便宜的各种蔬菜瓜果、甚至野味。这里的房价也便宜得吓人，据说7、8万元就能买到一套两室一厅的公寓。这里的人，生活也很简单，上班、下班、打牌、旅游、周末去襄阳逛街、假期，迎接外地的小孩回家探亲。

这里也有这里的烦恼。没有人知道这里宁静的世界，还能够持续多久。按照化纤厂人的说法，这个厂最辉煌的时刻已经过去了，厂子第门大学毕业以后，都选择留在大城市工作，只是节假日才偶尔回来怀旧一下。资本，也不会遗忘这个宁静的港湾，不知道几年以后，这个老厂会成为什么样子。

对我而言，这个老厂，由于它几乎完整的保留下了当年的岁月，它更像一面镜子，在镜子里面，是曾经的岁月，那是一个个小社区、几乎所有人都互相认识、生活节奏缓慢、日子似乎永远不变、人与人之间更有亲情。而镜子外面，则是另一个完全相反的世界：飞速变幻的商业社会、人与人的冷漠、孤独、追逐财富、追逐成功。我们身处镜子外面的世界，虽然精彩万分，但总有的时候，我们会有一丝丝厌倦和茫然，而镜子里面的世界，说怀旧也好，说伤感也好，总会让我们重新得到一丝温暖，找到一种无法形容的安宁。或许这也是为什么每次看《二十四城记》都不忍落泪的原因吧！

[img]中国创意产业的发展状况

据了解，创意产业的概念最早出现于英美等发达国家，中国创意产业的发展模式与发达国家创意经济的形成模式如出一辙。中国一些艺术家们为了潜心创作，将文化艺术机构搬到偏远或荒废的旧厂房内，而这些旧厂房因为融入了艺术家灵感，勾勒出了中国创意产业的雏形。

“中国诞生了一个新的阶级，叫创意阶级”。中国创意产业联盟副秘书长傅晶对“创意”的评价已经超出了产业的范畴。

中国人民大学人文奥运研究中心执行主任金元浦教授指出，创意产业与新经济密不可分，没有创意产业，就没有新经济。没有新经济也没有创意产业。他说，创意产业的发展已经与一个国的发展紧密相连，甚至是一个国家实现经济快速增长的重要因素。

创意产业基地蜂起

中国创意产业的萌芽出现在2002年，当时，经营不善的原杭州蓝孔雀化纤厂停产并将旧厂房对外出租，低廉的房租和巨大的空间随后吸引了一大批设计师和艺术家入驻。这个破旧厂房于是也有了一个时尚的新名字：LOFT49。LOFT原意是建筑中的阁楼，现已逐步演变为利用工业旧厂房和旧仓库开阔、宽敞的空间，来打造充满个性、富有感染力的新型文化和创意型产业的聚集地。LOFT作为一种城市旧工业向新经济转变的新理念、新途径，被西方各大都市纷纷采用，并成为现代都市创新经济、创意产业的代名词。

资料显示，目前全世界以LOFT产业为代表的创意产业每天创造的产值高达220亿美元，并以5%左右的速度递增。在一些创意产业发达的国家，其增长速度更快，如美国达到14%，英国达到12%。早在2000年，创意产业就已经成为英国的第二大产业，占GDP的7.9%，仅次于金融服务业。

在中国，创意产业正成为一项热门行业。据上海市经委的最新统计，目前上海已初步形成18个各具特色的创意产业基地，这些创意产业基地大多建在上海的老工业建筑内，仅上海第十二毛纺厂的旧厂房注册的广告公司就达122家，也有的建在石库门民居内，如李先生所在的上海泰康路艺术街。

日前，北京市发改委有关负责人透露，北京将大力发展创意产业，打造全国“创意产业之都”。北京已经初步形成了几大创意产业集聚区，如北京数字娱乐示范基地、中关村创业产业先导基地、国家新媒体产业基地、东城区文化产业园以及朝阳大山子艺术中心。

除了北京和上海，广州、深圳、长沙、苏州、杭州等等城市都热情高涨，宣称要打造各自的创意产业基地。对此，专家指出，创意产业的形成和发展取决于其所在城市的区位、能级、产业基础，以及产业发展环境等，创意产业基地要有独特的定位，不能一哄而上。

“夕阳厂区”托不起“朝阳产业”

为本已废弃的老工业建筑注入新的产业元素，不仅为老建筑的开发和保护寻觅到了一条可以借鉴的新路，更为一个全新产业提供了发展的空间。但是，上海社科院部门经济研究所所长厉无畏指出，改造几个老厂房，吸引几十、几百家创意工作室入驻，并不意味着创意产业就此诞生。创意产业集聚区本身只是提供了一个概念，要真正形成集聚效应，个性定位很重要。

事实上，中国的创意产业并不如想象中的乐观。联合国教科文组织自由顾问波尼·阿斯科鲁德曾说过“中国创造”面临的症结：“有的时候，政府并没有意识到创意产业作为整体的存在，因此不能够正确做出政策和投资的决定，就无法切实地得到落实。”此外，中国的创意产业还面临着经济结构限制创意产业发展、整体职业结构存在缺陷、城市发展规划思维定势、知识产权缺乏有效保护、传统教育无法提供创意土壤、创意产品消费需求不足等等问题。

从杭州LOFT49发展状况看，中国的创意产业似乎离人们对其本身的预期相距甚远。LOFT49内规模最大的朱仁民艺术沙龙会所，除了以艺术会友及少部分区域布置了个人作品外，绝大多数空间让给了落魄甚至流浪的艺术创作者。这里要支付场地租金和招待费用，却没有经济产出。不少入驻者经济捉襟见肘，甚至靠借钱度日。人们不禁怀疑，赋予一些建筑物“创意”的概念，就支撑得起一个产业吗？中国的创意产业的“钱”途在哪？

“创意产业”如何“创富”

在大多数发达国家，包括科技、艺术设计、文化娱乐等创意行业的劳动力比例已经从1980年的12%上升到现在的30%～40%，在中国，传媒人、策划人、出版人、设计人、广告人、经纪人等创意人群正进行自身的角色转型，中国创意产业领域已经形成小企业与大公司各自占据文化创意和制造创意两端的局面，但有了各种创意产业园的“壳”，如何吸引世界一流的“内容”来填充？

“从最根本上讲，中国创意产业发展的瓶颈是创意人才的极端匮乏，大批创意人才的教育与培养是中国未来创意产业获得大发展的前提。”金元浦教授分析指出，因为创意出自人，因此培养一流的创意人才，增强创意产业高端人才与团队集聚，是培育创意产业的关键。据悉，2010年的上海世博会需要相当多的创意人才，尤其多媒体设计人才缺口高达8万多名，而且在此方面的领军人物更为稀少，这就严重阻碍了创意产业的发展。

上海创意产业中心秘书长何增强认为，创意自古就有，但是产业问题一直没有明晰化，创意产业的核心是要构筑其产业链和产业的延伸，而在产业链上流动的最值钱的就是知识产权。一部作品在被发表之前是没有任何市场价值的，而发表后，这部作品就被赋予了版权价值，并得到保护。这一阶段的版权价值还是比较低的。随着产业链的流动，作品被制作成电影、电视片以及开发其它衍生品，其版权价值被多形式、多途径的开发，得到释放，才能实现了飞跃式的提升。这才是“创意”成为“创富”的关键。

什么是创意产业

创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。

美国创意产业的特点

1.重视教育，积极提高国民创意性。

2.拥有丰富的人才。

3.通过法律法规和政策杠杆，鼓励各州、各企业集团以及全社会支持文化艺术。

4.注重加大科技投入。

5.实行商业运作，按市场规律经营。

6.投资主体多样化。

7.政府充分利用其国际政治经济优势，支持文化商品占领国际市场。

8.注重知识产权保护。

日本创意产业的特点

1.将保护知识产权作为国策，作为发展的坚强后盾。

2.注重人才的培养和挖掘。

3.基础比较扎实。

4.呈阶梯型发展。

意大利创意产业的特点

1.意大利南部以传统特色为主，是民间艺术品的集散地。

2.北部以时尚、设计为主。

3.会展成为时尚展示的主要形式。

4.在创意产业人才的培养上做了大量的工作。

中国创意城市榜

北京：被北京市政府列为创意产业的影视、出版等6个中心，多是自发形成再由官方认可。

上海：上海已经宣布启动18个创意产业集聚区。上海的目标是和伦敦、纽约、东京站在一起，成为“国际创意产业中心”。

广州：广州天河区是广告、影视、媒体、IT等创意工作集聚区。广州背靠“亚洲创意中心”香港。

深圳：深圳的创意产业主要包括印刷、动漫、建筑、服装等，深圳的目标是“创意设计之都”。

长沙：《超级女声》证明了长沙对于电视节目的创意。另外，“蓝猫”销售着近3000多个品种的衍生产品，长沙卡通艺术节开幕、金鹰卡通频道开播，长沙的创意城市特色有着独特的地位。

昆明：昆大丽(昆明大理丽江)向来被视为生活方式的典范。这里是手工业创意人群的天堂。

苏州：与其说苏州的创意产业在觉醒，倒不如说是上海的创意工厂落户在苏州。

杭州：杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟——LOFT49，这片运河边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构。

三亚：世界小姐总决赛、新丝路中国模特大赛等诸多选美比赛都会在三亚这个城市落脚。

重庆：2005年1月5日，中国创意产业高峰论坛在渝开讲。4月16日，2005中国(重庆)创意经济与城市商业开发高峰论坛又在重庆举办。重庆的迫切态度可见一斑。

成都：任何一个网络游戏发展商都不会忽略成都。2004年，成都市就拥有近30万互联网用户，是全国三大数字娱乐城市之一。

厦门：2005年12月28日，首届厦门(闽商)品牌与城市创意论坛举行。我们必须承认，如果闽商集体放弃广告，那么我们将看不到几乎所有的休闲食品和运动服装品牌广告。

西安：曾经是世界中心的西安，具备着强大的文化竞争力，拥有全国数量第四的高校，人均教育指数也在全国位居前列。

中国最值钱的老民居，40万一平，为啥这么贵？

因为这里有着十分浓厚的历史风采，每一座老房子都有一段历史，背后的历史背景都是非常有价值的。这个地方就是北京的老胡同了，每一平方米的价格达到了四十万，并且是不允许买卖的。

如今的北京是一座十分繁华的大城市，有着许许多多的高楼大厦。不过除了钢筋混凝的大厦以外，北京最经典的房子就是在二环以内的北京老胡同里面的房子了。居住在这里的人绝大多数都是十分地道的老北京的人，人们进入这个老胡同可以感受到北京曾经的历史风采。

来到北京旅游，除了故宫长城这些十分热门的景点以外，北京的老胡同也是非常值得去的一个景点，因为这里有着老北京街道的气息，可以感受最真实的老北京。每天来到老北京的游客非常多，因此这里的小街巷也是相当热闹的。老胡同里面的每一座房子都有着十分深厚的历史背景，有属于自己的故事。

而之所以老胡同里面的房子的价格会如此高，主要是因为背后的故事还有年代等等所产生的一些差距，而这些价值其实都是无价的。因此这里的绝大多数房屋都是不能进行买卖，只能让人们世世代代的一直住下去。其实北京的房价都是非常高昂的，而二环以内的老胡同的每一间房屋其实都算得上是文化遗迹了，并不是普普通通的老房子，因此这背后的价值是难以用金钱估量的。                                                                                                 

老工业园区中的网红打卡地：二七厂1897科创城

国庆假期，走进位于京城西南丰台区的长辛店，游览昔日工业园区，今日网红打卡地：二七厂1897科创城。

提起二七机车车辆厂，京城百姓都十分熟悉。它曾经是中国现代史上“二七工人运动”的主要策源地，是中国工业的摇篮，特别是为铁路工业发展做出过卓越贡献的老工业基地。新中国第一台内燃液力传动车就在这里诞生，它是我国历经百年发展成为世界上唯一同时拥有整车集成和交流传动核心技术的矿车制造商。120余年过去了，这座老厂房摇身一变，成为京城百姓观光 旅游 的景点，成为几代人抚今追昔的念想儿，成为人们了解这座工厂的博物馆……

走进科创城，尖尖的楼顶，红灰砖墙的比利时小楼让在工厂大院长大的我倍感亲切。比利时小楼始建于1916年，可谓是拥有百年 历史 的老古董了。小楼是当年的艺员养成所，通俗地讲就是培养技术人才的学校，从这里走出的技术人才成为京汉铁路乃至全国铁路上的骨干。

距小楼百米之遥就是礼堂，当年艺员养成所开会、举办大型活动的地方，现如今这里已经成为博物馆，成为人们了解百年老厂前世今生的地方。

整个科创城凸显了 历史 沧桑和浓厚的大工业氛围，同时也融入了现代 时尚 的艺术元素，因而迅速地成为网红打卡地。概括地讲看点有三：一是了解曾在中国近代史、现代史中散发着辉煌光芒，在中国铁路建设中立下汗马功劳老厂的红色经典；二是工业遗存与现代设计艺术风格的巧妙融合；三是充满 时尚 气息的 娱乐 、休闲、餐饮等商家的入驻，增加了园区的亮点。

园区中，像比利时小楼这样具有西方特色的建筑共有七栋，它曾是外国工程师和公派留学生的居所。徘徊其中，仿佛走进了时光隧道，一种 历史 的沧桑感油然而生。

园区中，原有笨重的机器、车床、油桶、轮胎、钢筋等工业遗存被巧妙地植入了艺术元素，成为一件件百看不厌的艺术品。它承载着 历史 ，更洋溢着 时尚 ，成为游人到此一游吸引眼球的亮点。

整个园区集教育、商业、办公、餐饮于一体。在这里你可以看到从事幼儿教育的机构，也可以看到不少 娱乐 商家的门脸儿，还可以看到大大小小的餐饮店铺。倘若工作累了，围着超大草坪转几圈，欣赏一下躺在草坪中的艺术品；或者坐进顶层的咖啡馆，俯瞰整个园区；或者索性走进博物馆，仔仔细细地了解一下这座老厂曾有的辉煌 历史 ；你还可以走进27蹦床工厂，在 娱乐 中释放自己。入驻园区的原始泥炉烤肉、琉璃鲸、丽鲸餐厅、往事私房小馆、门钉肉饼、巧阿婆、鸿盛记等10余家餐饮店为游人提供了不同地方风味的 美食 大餐。

国庆节，来园区转悠的人不少，孩子们沉浸在 娱乐 之中，老人们沉浸在对岁月沧桑的感叹之中，年轻人则用手机记录下充满无限创意，现代、古朴、机械的厚重相互融合、相互碰撞的画面。

温馨提示：

二七厂1897科创城坐落于丰台区长辛店杨公庄1号，自驾车导航“二七厂1897科创城即可。乘坐309路区间车在二七厂站下车、乘坐309路或458路公交车在崔村西站下车。

园区早6：00至晚21：00免费对游人开放。东门有免费停车场

东关街道原巨星厂房建造时间

您好，东关街道原巨星厂房建造时间可以追溯到1928年，当时由原安徽省政府投资建造，厂房建成后，原安徽省政府将其作为省级机械厂，主要生产汽车、拖拉机、柴油机等农业机械。1949年，原巨星厂房被收归安徽省政府，并被改造成安徽省机械厂，主要生产火车车轴、汽车车轴、拖拉机等农业机械。1955年，原安徽省机械厂被改称为安徽巨星机械厂，并继续生产农业机械，同时开始生产汽车发动机、拖拉机发动机、柴油机发动机、汽车变速箱等产品。至今，原巨星厂房已有90多年的历史，是安徽省最古老的机械厂之一。

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