中国最赚钱房产（中国最有钱的房地产公司）

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1、中国最大“炒房团”浮出水面，持有1.3万亿房产，这是什么概念？ 2、抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，是否能取得成功？ 3、中国最暴利的行业排行榜：房地产只能排第3，教育第9，第一是？ 4、什么时候投资房地产最赚钱？ 中国最大“炒房团”浮出水面，持有1.3万亿房产，这是什么概念？

中国的房价为什么会这么高，有的人认为是地价太高，有的人认为是刚需太多，有的人认为是开发商太“暴利”，当然也有很多人认为是“炒房客”太多的原因，理论上来讲一个家庭一套房就足够住了，但实际上根据央行发布的数据显示，中国城镇居民有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，也就是中国家庭有2套以上房产的家庭就占了41.5%，都快要接近一半的量了，一个家庭有2套以上的房产，大部分都有一套是用来投资的，所以这部分家庭也间接地推高了中国的房价。

当然个人的能力毕竟有限，即使收入再高的家庭能购买两三套房已经是极限了，而这部分家庭的数量也绝不会太多，所以个人投资房产能对房价的影响也是有限的。中国房价之所以那么高，这些个人“炒房客”其实就跟股市的散户一样只是起到了辅助和助推的作用，真正能推动和影响股市走势的往往都是这些大机构，因为他们有足够多的资金。

楼市走势也是同样的道理，能够助推房价上涨，“炒房客”只是起到辅助作用，那些手握大量资金的“炒房团”对楼市的走势才是起到了“带头”作用，往往能决定一个地方楼市的走势，比如被大家所熟知的温州炒房团，往往被其看中的城市，房价都会大涨或者暴涨。但是在中国最大“炒房团”的前面，温州炒房团也只是小巫见大巫。

中国实力最强劲的炒房团其实是那些非常有实力的企业，特别是一些上市企业，未上市的企业没有办法知道其财报和各种数据，但是根据国内这些上市企业公布的数据显示，截止到去年第三季度末，A股有1826家上市企业持有价值1.3万亿的房产，差不多有一半上市公司都参与了炒房，如果再加上国内那些未上市的企业，就知道这个“炒房团”的实力有多大了。

当然1.3万亿在很多人看起来感觉数字好像不是很大，但如果真实计算的话，就知道这个数据有多“恐怖”，我们就按照三线城市一套房100万为例，这1.3万亿相当于能买133万套价值100万的房子，如果说地方不控制房价的涨跌，那么这些上市企业完全能够控制一些地方房价，想卖多少就卖多少，这就是有实力炒房团的优势。

那为什么这些企业要买这么多房呢？这些企业买房也是为了投资赚钱，做企业一年到头赚的钱可能还没有卖一套房来得高，所以很多企业在财报亏损或者太难看的情况下，都会卖房来“扭转盈亏”，比如海马汽车之前为了能够保壳，就卖了344套房产套现，让今年海马汽车能够交出一份比较好看的财报。也因为卖房让海马汽车尝到了甜头，所以今年6月份海马又卖了145套房产套现。其实不止海马这么操作还有很多上市公司都是这么在操作的，在业绩不理想的情况下，就用卖房来撑利润，这就是为什么这些企业要大量囤房的原因。

当然对于这个情况，国家也已经开始进行管控，特别是一些央企或者国企，国家已经明确要求其退出“房产业务”，不要做一些“不务正业”的事情。对于企业从银行贷的资金也严禁进入房产领域，这也在一定程度上给这些“炒房团”给予了打击。并且随着国家对于房产的调控，房价已经没有办法在大涨或者暴涨，这些“炒房团”想要再靠此获利也越来越难了，如果主营业务没有起色，又没有办法靠卖房“扭转盈亏”的话，未来倒闭的企业肯定也会很多。对于企业参与炒房的行为，你怎么看？

抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，是否能取得成功？

抛售166亿资产、以房抵款，恒大积极开展自救，从积极的角度看，应该是可以取得成功的。恒大是中国房地产建筑的龙头产业，全国恒大都在尝试以降价的方式来销售，给了众多刚需者一个挑选的空间。恒大从拿地到建筑都是需要大笔资金的，再加上银行贷款收紧，各方面的融资也受到了监管 ，只能从民众的支持率来提高融资水平。房价降了对于广大的民众来说是好事，但是对于炒房客来说，则意味着赔钱。以目前的情况来看，得到消息的炒房客已经逐渐退出市场，还有一大批“韭菜”等着被收割。以目前的形势来看，房子只能卖给刚需，也只有刚需能接盘新房的价格。

一、恒大房产降价应该是在吸引刚需购买

无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都受到了不同程度的下降。以目前的形势来看，炒房客已经不会轻易下手将钱财才全部投入房子中，等待购买房子的人只能是刚需了。尽管是现在的房价下降了，但是刚需手中的钱有限，依然负担不起如此之高的房价。恒大为了摆脱困局，抓住市场上的人心，搞一大波降价销售也是可以自救的。  

二、炒房客已经逐步退出市场，恒大想要自救，只能抓住市场上的刚需一族

以现在的社会来看，新房一直在建设，二手房源也会越来越多。国家一直在出台政策来管控房价，下一个目标则是让全国民众都有房住。现在人们的生育力也是比较低的，新出生的人口已不足以支撑这么多的房子，降价销售是必然的。恒大则抓住这一个风向标，将房子降价销售来自保也是正确的选择。

那么，你认为中国的房价在何时会实现让全民都有房住呢？

中国最暴利的行业排行榜：房地产只能排第3，教育第9，第一是？

经常被说。每一条路都有状元。不管怎么说，如果你非常优秀的话，无论做什么都会开辟天地，但是各个行业的利润空间是不同的。很多行业是这些行业中最暴利的。当然列举的是合法的行业。

第十、服装行业

做过衣服的朋友都知道。衣服的成本在店里卖也会翻倍左右。当然，我说的是大品牌。

而且中国人口多，设计好，价格合理，所以不必担心卖。不像美国和韩国那样，衣服本身就没有价值。

第九、教育行业

我们所说的教育行业不是国家规定的9年义务教育。除了我们所说的以外，举一个最简单的例子，我们周围的初中和高中的补习班一小时不到50。另一组指导的一小时费用是四位数以上。

现在各种训练学校纷纷出现，例如新东方、青翔，还有各种网络课，足以证明这个行业有多少暴利。

第八、化妆品行业

化妆品现在不仅仅是女性专用的，男性也渐渐征服了。也就是说，全世界的女性都使用化妆品。而且，使用了好的化妆品。现在大学生用的口红都是二百一支。

之前行业相关人员爆炸了。600元神仙水的价格不超过10元。100元以上的眼霜的成本也是5元。当然，真正的成本是多少？化妆品是暴利行业。

第七、白酒行业

这个行业道路更多。白酒在中国大众基础太强，需要面子。所以白酒做了品牌剩下的只是捡钱。茅台酒和金六福。来到你家的话，我会招待尊贵的客人。在茅台招待有面子吗？还是说用金六福招待有面子？但是，他们的成本差是多少？

第六，日用品行业

日用品的种类很多。洗发水、洗面奶、肥皂、牙膏、卫生纸等行业也是暴利行业。大家最熟悉的是牙膏的暴利。什么时候忘记的？摩擦剂、润湿剂、粘合剂等成本非常低。

第五，医药行业

国内的药就不用说了。大家都知道。有些药确实不是普通老百姓能喝的。

第四，饮料行业

宗庆之后，大家都知道吧。哈哈经常卖各种饮料。2010年、2012年、2013年，中国大陆富豪榜上第三次夺冠。

第三，房地产行业

如果有土地入手能力的话，可以卖掉拿到钱。可以赚钱。土地比卖房子更暴利。大家还记得去年的情景。哪个家有几千万元？所以我知道。

其次，网站广告服务费行业

我要说两个代表性的东西，阿里巴巴、京东到天猫和京东需要巨额费用吗？一年的服务费一共是五万入门，这笔钱我一定给你。有平台的使用费，还有网站的广告点击。如果有20W的天猫销售商的话，一年的服务费也要100亿元。

第一，在线游戏行业

代表公司，他有腾讯和腾讯的大部分类型的游戏。而且做得很好。这一点可能很多人和小编辑不一致。可以结账。腾讯目前注册的用户数为8亿左右，每天有2亿用户。

这些人可能有20%的会员。加上10%的超级会员和各种游戏费用，尤其是越过火线、英雄联盟、王者的荣耀，马总是坐在中国最富裕的位子上。

很多人看了文章就反对我。研究开发不需要钱吗？人工不需要钱吗？运输不需要钱吗？我认为上流社会的研究开发和运输等成本与消费者没有直接关系。药、牙膏、化妆品的开发不是直接卖给消费者，而是去超市、药店、美容院卖给消费者。

读了本文，你觉得怎么样？

什么时候投资房地产最赚钱？

简单点说就是当地人口暴涨的时候投资房产更赚钱，按时间来说是08-10年投资房产更赚钱，复杂点说是当区域人口净流入、人均GDP、人均社零、人均可支配收入，同比大幅提升的时候适合投资房地产。

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