婚前买的房子婚后算共同财产吗，不算(另有约定的除外)

我们在生活中经常可以听说有夫妻离婚要分割房产，所以就有很多朋友认为婚前买的房子婚后是算共同财产的。那么婚前买的房子婚后算共同财产吗？其实并不算，除了一些本来就有约定的。

1、婚前买的房子婚后是不算共同财产的。按照我国现行法律的规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。如果在结婚前，其中一方已经付清房款拥有了所有权的房产，并不是属于夫妻共同财产。但如果房子是婚前购买的，但出于一些原因产权是登记在双方名下的，这种情况就属于是夫妻的共同财产。

2、如果是其中一方父母出资为子女购买的房子，而产权是登记在出资人子女名下的，只视为是父母对子女的赠予，也就是夫妻其中一方的个人财产。但如果是父母赠与给夫妻双方的，就属于是夫妻的共同财产。

3、如果一方在结婚前签订了购房合同并自己出资了首付，但婚后是用夫妻共同财产还贷的，这种情况可以先协商处理，在协商失败的情况下，法院一般会认为房子属于是产权登记的一方，而双方还贷的部分则由一方对另一方进行补偿。

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