江苏徐州:首套房最低首付比降至15%,不再新建安置房
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2024-07-25
新京报讯 (记者寇德娜)7月2日,“徐州发布”官微披露,江苏省徐州市近日出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。
![](/d/file/p/2024/07-25/5b84f10295d3a9d86eda894311bd6377.jpg)
《通知》明确,在降低首付比例方面,首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%;在加大公积金支持卖旧换新力度方面,对申请住房卖旧换新的购房人,只要享受到政府购房补贴,即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务,贷款最高上限提高20%;在提高住房公积金贷款额度方面,市区(含铜山区)个人贷款最高额度由60万元调整为80万元,夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度由50万元调整为70万元,夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。与此同时,个人住房公积金贷款余额倍数由15倍提高至25倍。
关于支持高品质住宅建设,《通知》提到,继续优化海绵城市设计,适当调减下凹绿地、透水铺装比例,并与景观有效融合,打造高品质宜居环境。优化容积率计算规则和建筑设计退让距离,合理确定车位配比,支持改善型住宅建设。促进房地产转型升级,积极构建房地产发展新模式,鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、推进智慧建造、绿色建筑等试点。
关于激发房地产市场活力,《通知》明确,购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学,并接受教育主管部门的统筹安排;房票(购房卡)的使用单位由主城区扩大至市区范围(含铜山区、贾汪区、经开区、高新区、港务区),被征收人凭房票享受安置房契税减免;不再新建安置房,鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。
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《通知》明确,在降低首付比例方面,首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%;在加大公积金支持卖旧换新力度方面,对申请住房卖旧换新的购房人,只要享受到政府购房补贴,即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务,贷款最高上限提高20%;在提高住房公积金贷款额度方面,市区(含铜山区)个人贷款最高额度由60万元调整为80万元,夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度由50万元调整为70万元,夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。与此同时,个人住房公积金贷款余额倍数由15倍提高至25倍。
关于支持高品质住宅建设,《通知》提到,继续优化海绵城市设计,适当调减下凹绿地、透水铺装比例,并与景观有效融合,打造高品质宜居环境。优化容积率计算规则和建筑设计退让距离,合理确定车位配比,支持改善型住宅建设。促进房地产转型升级,积极构建房地产发展新模式,鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、推进智慧建造、绿色建筑等试点。
关于激发房地产市场活力,《通知》明确,购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学,并接受教育主管部门的统筹安排;房票(购房卡)的使用单位由主城区扩大至市区范围(含铜山区、贾汪区、经开区、高新区、港务区),被征收人凭房票享受安置房契税减免;不再新建安置房,鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。
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